Kalendarz wydarzeń

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność w 2019 roku. Członkostwo i prawa do lokali w spółdzielni mieszkaniowej po zmianie prawa i najnowszych orzeczeniach sądów.
Wtorek, 16 Październik 2018, 10:00 - 15:00
Odsłon : 262
KCRP

 

Poznań 16.10.2018 r. Hotel Novotel Poznań Centrum ul. Plac Andersa 1

(godziny szkolenia 10:00 - 15:00)

 

379,00 zł + VAT/os.   

W cenie szkolenia: (autorskie materiały szkoleniowe, przybory piśmiennicze, serwis kawowy, obiad w restauracji, imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia)

 

Szkolenie omawia najważniejsze obowiązki spółdzielni mieszkaniowych w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego, procedury i zasady działania wprowadzone nowymi przepisami.

 

 W Programie szkolenia m.in.:

 

- Ustalenie wartości własności gruntu i ewidencja w księgach rachunkowych

 

- problemy dotyczące stosowania w spółdzielniach mieszkaniowych USTAWY z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

- harmonogram działań, które powinna podjąć do końca 2018 każda spółdzielnia mieszkaniowa posiadająca nieruchomości z użytkowaniem wieczystym

- obowiązki spółdzielni mieszkaniowych nałożone w ww. ustawie

- problem przyjęcia przez Radę Nadzorczą / Walne Zgromadzenie uchwały w sprawie nabycia nieruchomości przy przekształceniu w użytkowanie wieczyste

- zasady wnoszenia opłaty przekształceniowej, sposoby jej „uniknięcia” i pomniejszenia

- problemy wystawiania zaświadczeń o stanie prawnym lokali po ostatnich zmianach prawnych w tym RODO

- zasady udostępniania członkom dokumentów w tym uchwał, protokołów organów, faktur i umów oraz rejestru członków zgodnie z RODO

- problemy ustanawiania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu

- problemy regulacji stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i prawa odrębnej własności

- 3 wyroki Trybunału Konstytucyjnego z 2018 roku

 

 

Program Szkolenia :

 I.Przekształcenie użytkowania wieczystego w spółdzielni mieszkaniowej

  1. Jakie grunty podlegają przekształceniu?
  2. Pojęcie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
  3. Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego w udział w prawie własności gruntu.
  4. Co oznacza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. ?
  5. Zaświadczenie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntu we  współwłasność - wydanie zaświadczenia – z urzędu, na wniosek, skuteczność doręczenia zaświadczenia.
  6. Opłata przekształceniowa: sposób naliczenia opłaty, termin i okres uiszczenia opłaty, ulgi w uiszczaniu opłaty (rozłożenie na raty, przesuniecie terminu płatności), zakwestionowanie opłaty przekształceniowej, bonifikaty od opłaty, waloryzacja opłaty.
  7. Zbycie własności lokalu, z którym związany jest udział we własności gruntu, przed końcem okresu uiszczania opłaty przekształceniowej – konsekwencje prawne.
  8. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji oddania budynku do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r.
  9. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji wyodrębnienia lokalu  po dniu 1 stycznia 2019 r.
  10. Tryb postępowania w razie wejścia w życie projektowanej ustawy w toku aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.
  11. Tryb postępowania w sprawie przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym w udział we własności nieruchomości  zabudowanych na cele mieszkaniowe, wszczęte na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i niezakończone przed dniem wejścia w życie projektowanych przepisów.
  12. Przekształcenie użytkowania wieczystego we wspólnocie mieszkaniowej – rodzaje nieruchomości podlegających przekształceniu, zasady, koszty, bonifikata, skutki problemy prawne,

II.Członkostwo i praw do lokali w spółdzielni mieszkaniowej

  1. Roszczenia członków spółdzielni o wypłatę wpisowego i udziałów po zmianie ustawy
  2. Przedawnienie roszczeń o wypłatę udziałów
  3. Członkowie oczekujący a zmiana prawa i analiza ministerialna nowych przepisów i ostatnie orzeczenia
  4. Nabycie członkostwa – dwie formy – tryb działania, niezbędne dokumenty
  5. Prawa i obowiązki członka spółdzielni
  6. Skreślenie członka a zmiany
  7. Rejestr członków
  8. Utrata członkostwa po zmianie prawa
  9. Uprawnienia członków i właścicieli do funduszu remontowego
  10. Zmiany dotyczące umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – art. 13, art. 14, art. 15, art. 16, art. 161 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
  11. Modyfikacja regulacji dotyczących umowy o budowę lokalu
  12. Nowe zasady ustanowienia odrębnej własności na rzecz nabywcy ekspektatywy
  13. Skargi członków spółdzielni a uprawnienia Ministra ds. budownictwa w zakresie działalności spółdzielni mieszkaniowych – przykłady i propozycje rozwiązania
  14. Podsumowanie szkolenia

Wykładowca: Dariusz Wociór - radca prawny. Wieloletni pracownik dużej spółdzielni mieszkaniowe w Warszawie (PRAKTYK), zajmujący się obsługą prawną spółdzielni i wspólnot. Pisze i opracowuje dokumenty wewnętrzne w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach tj. statuty, regulaminy, uchwały i umowy. Absolwent wydziału Prawa na Uniwersytecie Marii Curie - Skłodowskiej w Lubinie. Ukończył Studia Przygotowania Pedagogicznego i posiada uprawnienia do nauczania. W 2010 r. uzyskał licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami. Autor publikacji  z zakresu prawa spółdzielczego m.in. Rzeczpospolita i wydawnictwo CH Beck. Doświadczony i lubiany wykładowca.

 

Zapisy i szczegółowe informacje

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego:

Tel.: 32 700 79 23
Kom.: 731 81 81 31
Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Prowadzący:
Kontakt :
32 700 79 23; 696 688 355; Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Lokalizacja: Pozań Plac Andersa 1, tel.:
http://https://www.accorhotels.com/pl/hotel-3376-novotel-poznan-centrum/index.shtml#section-location

Formularz zgłoszeniowy

379.00 PLN379.00 PLN
(VAT 23 %)
0.00 PLN