Kalendarz wydarzeń
Do Niedziela, 31 Grudzień 2017
Szkolenie wewnętrzne.
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, KPC oraz Prawo spółdzielcze.
Program Szkolenia:
1. Zmiana relacji prawnych między ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych a Prawem spółdzielczym.
2. Wystąpienie, wykluczenie i wykreślenia z rejestru członków spółdzielni mieszkaniowej a nowe przepisy.
3. Udziały, wpisowe i deklaracja członkowska a ustawa o zmianie.
4. Nowe regulacje nabycia członkostwa osób fizycznych i prawnych:
a) przypadki powstania członkostwa z mocy prawa i przypadki konieczności złożenia deklaracji członkowskiej
b) chwila powstania członkostwa
c) konsekwencje powstania członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej z mocy prawa
d) członkostwo a prawo do miejsca postojowego
e) członkostwo najemcy
5. Utrata członkostwa osób fizycznych i prawnych po zmianie prawa:
a) ustanie członkostwa z mocy prawa
b) odpowiednie stosowanie przepisów o podziale spółdzielni
6. Rewolucyjna zmiana dotycząca rozliczania funduszu remontowego i jej skutki.
7. Zmiany i ich konsekwencje w zakresie Walnego Zgromadzenia:
a) udział pełnomocnika
b) podejmowanie uchwał
8. Zmiany dotyczące umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
9. Modyfikacja regulacji dotyczących umowy o budowę lokalu.
10. Nowe regulacje dotyczące spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu:
a) ustanawianie spółdzielczych lokatorskich praw w programie mieszkanie plus
b) przekształcenie w odrębną własność
c) rozliczenie w przypadku wygaśnięcia gdy ten lokal nie podlega zbyciu w drodze przetargu – problemy w stosowaniu:
d) skutki rozwodu
e) konsekwencje śmierci małżonka
f) zasady nabywania przez osoby bliskie
11. Zmiana zasad wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu:
a) uchwała Rady Nadzorczej o wygaśnięciu a nowelizacja
b) wyrok sądu o wygaśnięciu
c) obowiązki spółdzielni po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
d) rozliczenia
12. Skutki likwidacji spółdzielni a prawa do lokali.
13. Nowe zasady ustanowienia odrębnej własności na rzecz nabywcy ekspektatywy.
14. Ewidencja funduszu remontowego spółdzielni a roszczenia właścicielami lokali z tytułu funduszu remontowego spółdzielni.
15. Nowe uprawnienia właścicieli lokali w zasobach spółdzielni mieszkaniowych:
a) czynności zwykłego zarządu i przekraczające zakres zwykłego zarządu
b) uchwały właścicieli lokali
c) prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej przez spółdzielnię
16. Zmiany dotyczące spółdzielczego lokalu mieszkalnego, przejętego przez spółdzielnię mieszkaniową od przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej – konsekwencje regulacji.
17. Kaucje mieszkaniowe a przekształcenie – rozliczenie, waloryzacja wg nowych przepisów.
18. Realizacja wniosków najemców lokali zakładowych złożonych przed zmianą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
19. Konsekwencje zmian Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie egzekucji opłat wnoszonych do spółdzielni mieszkaniowej.
20. Zmiany Prawa spółdzielczego w zakresie:
a) lustracji
b) uprawnień Ministra ds. budownictwa w zakresie działalności spółdzielni mieszkaniowych
21. Przepisy przejściowe.
22. Termin zmiany statutu i jego konsekwencje.
Szczegóły programu szkolenia, każdorazowo indywidualnie dostosowujemy do potrzeb zarządu spółdzielni mieszkaniowej, po wcześniejszej analizie statutu.
Wykładowca : Pan Dariusz Wociór - radca prawny, wieloletni pracownik dużej spółdzielni mieszkaniowe w Warszawie (PRAKTYK), zajmujący się obsługą prawną spółdzielni i wspólnot. Pisze i opracowuje dokumenty wewnętrzne w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach tj. statuty, regulaminy, uchwały i umowy. Absolwent wydziału Prawa na Uniwersytecie Marii Curie Skłodowskiej w Lubinie. Ukończył Studia Przygotowania Pedagogicznego i posiada uprawnienia do nauczania. W 2010 r. uzyskał licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami. Autor publikacji z zakresu prawa spółdzielczego m.in. Rzeczpospolita i wydawnictwo CH Beck. Doświadczony i lubiany wykładowca.
Informacje Dodatkowe :
Odbiorca: Szkolenie kierowane jest do członków zarządu, członków rad nadzorczych, głównych księgowych i pracowników spółdzielni mieszkaniowych zajmujących się sprawami członkowsko lokalowymi, rozliczeniami wkładów i rozliczeniami funduszu remontowego.
Termin wykonania: 30 dni od zaakceptowania oferty. (ustalany indywidualnie z zamawiającym).
Miejsce Szkolenia : Siedziba Zamawiającego lub inne. (ustalane indywidualnie z zamawiającym).
Czas trwania: ok. 5 godzin. (ustalane indywidualnie z zamawiającym).
Godziny szkolenia: Ustalane indywidualnie; możliwe jest szkolenie w trakcie trwania pracy spółdzielni mieszkaniowej jak również w godzinach popołudniowych.
Uczestnicy: Oferta przygotowana jest dla grup 8 - 20 osób.(Liczba uczestników ustalana jest indywidualnie z zamawiającym).Każdy uczestnik otrzyma zaświadczenie potwierdzające uczestnictwo w szkoleniu.
Materiały szkoleniowe: Każdy uczestnik szkolenia otrzymuje autorskie materiały szkoleniowe w formie papierowej.
Wykonawca: Osobiście radca prawny Pan Dariusz Wociór.
Koszt: ustalany indywidualnie z zamawiającym
Formalności/sposób płatności: Umowa o świadczenie usług szkoleniowych/ przelew po wykonaniu zamówienia.
Wykonane prace będą uwzględniać specyfikę jednostki, aktualny stan prawny i oczekiwania organów i pracowników spółdzielni mieszkaniowej.
Zapisy i szczegółowe informacje
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego:
Tel.: 32 700 79 23
Kom.: 731 81 81 31
Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.